Maison à vendre, 174m², Bièvres

Description

Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose : BIÈVRES –En lisière de Forêt - à 10 min à pied du Centre-Ville - COUP DE CŒUR ASSURÉ – EXCELLENT DPE C (Faible consommation énergétique) Maison familiale de 174 m² habitables offrant 264 m² de surface utile au sol – 4 Chambres - Grand Espace Home-Cinéma / Loisirs – Jardin et terrasse sans vis-à-vis. Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir, décoration soignée), conçue de manière traversante : une configuration idéale qui isole totalement la vie de la maison côté jardin, tournée vers la nature. Un volume exceptionnel et des espaces 'Bonus' : Le cOEur de vie (1er étage) : Baigné de lumière, un vaste séjour prolongé par une superbe véranda donne un accès de plain-pied à une terrasse de 50 m² prolongée par le jardin. La cuisine dînatoire haut de gamme, meublée et équipée, communique également avec la terrasse pour des déjeuners et dîners face à la forêt. Une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés complètent ce niveau. L'espace parents (RDC) : Une suite parentale au calme avec sa salle d’eau, son grand dressing sur-mesure et une buanderie. L'espace enfants (2ème étage) : Deux chambres spacieuses sous combles avec de superbes volumes au sol, une grande salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés. Les bonus de la maison : Un grand espace aménagé en Home-Cinéma (idéal pour un salon de jeux, un atelier ou un espace de télétravail au calme), un local vélos / motos sécurisé et 3 places de stationnement privatives. À l'extérieur : Un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation de déconnexion totale en lisière de forêt. Vous aimerez : - La note DPE C : Une isolation performante et rare pour ce volume. - La vue unique : La forêt à perte de vue depuis votre canapé. - Le volume utile : 174 m² officiels mais le confort ressenti d'une maison de plus de 260 m² grâce aux espaces mansardés et annexes. Côté pratique : - Centre-ville à proximité (10 mn à pied) - Gare SNCF de Bièvres à environ (10mn en bus) - Bus n°4615 et 4655 (4mn à pied) - Écoles accessibles : Maternelle Eaux-Vives, Élémentaire Les Castors (10mn à pied) - Collège Émile Zola à Igny via n°4615 (environ 20mn en bus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )