Appartement à vendre, 17m², Nancy

Description

Prix de vente : 79 000 € Situé au 145 Boulevard d’Haussonville au dernier étage (immeuble de 2 étages), découvrez ce superbe studio clé en main de 17 m², entièrement meublé et décoré avec soin. Idéal pour un investissement locatif rentable sans travaux, avec une belle hauteur sous plafond. ? Un investissement à forte rentabilité (Rendement > 7 %) Loyer habituel : 485 € / mois Rendement brut : > 7 % Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Fiscalité optimisée : Idéal pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant une fiscalité très avantageuse. ? Emplacement stratégique & forte demande locative Éducation : À seulement 100 mètres des universités, du Campus ARTEM (Mines, ICN, Beaux-Arts) et de l'IUT Charlemagne. Commodités : Tramway, supermarchés, boulangeries et services au pied de l'immeuble. Stationnement : Parking public gratuit et facile juste en face. ? Description du bien Cuisine équipée : Cuisine neuve et moderne ouverte sur la pièce de vie (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, rangements, vaisselle complète). Espace de vie : Canapé convertible, espace bureau et dressing optimisé. Salle de bain complète avec baignoire, meuble vasque, rangements et WC. Équipement : Fibre optique installée Faibles charges de copropriété ? Disponible immédiatement. Agence s'abstenir