Maison à vendre, 158m², Créon

Description

Villa familiale avec piscine – un havre de paix à 40 min de Bordeaux Vous rêvez d’espace, de lumière et de calme ? Bienvenue à Montignac (33760), dans cette villa coup de cœur de 158 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. ? L’intérieur : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Grande salle d’eau double vasque avec douche à l’italienne • Cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour lumineux • Bureau parfait pour le télétravail (fibre installée) • Cellier, Wc séparé, et sous-sol de 50 m² avec accès indépendant (atelier, salle de sport ou de jeux) ? L’extérieur : • Terrasse couverte carrelée de 30 m² avec meuble plancha • Piscine au brome avec plages de 160 m² • Terrain clos de 3 800 m², entretenu par 2 robots de tonte • Double garage isolé de 40 m² + parking goudronné de 220 m² • Allées et trottoirs carrelés pour un rendu soigné et facile à vivre ? Confort & équipements : • Chauffage central gaz (citerne enterrée) • Climatisation réversible jour/nuit • Menuiseries Pvc/Alu double vitrage phonique et thermique • Volets, portail et garages motorisés avec domotique Somfy • Système d’alarme + caméras extérieures pour une sécurité optimale ? Localisation idéale : ? Montignac (33760), cœur de l’Entre-Deux-Mers ? 15 min de Créon – 25 min de Libourne & Langon – 40 min de Bordeaux ?️ Environnement calme, sans vis-à-vis ? Infos pratiques : • Prix : 339 500 € • Classe énergétique : C • Aucun travaux à prévoir — il ne manque que vous ❤️ ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa où tout rime avec confort, tranquillité et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite !