Appartement à vendre, 68m², Bagnères-de-Bigorre

Description

Iad France - Elodie Pere vous propose : BAGNERES-DE-BIGORRE - Murs commerciaux occupés en hyper-centre Au cOEur de l'une des artères les plus commerçantes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de sérénité et de rentabilité immédiate. Ce local de 65 m² environ, parfaitement agencé, bénéficie d’un flux piéton régulier et d’une visibilité maximale. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'un bel espace de vente avec vitrine donnant directement sur rue et d'une zone de stockage / réserve fonctionnelle à l'arrière. Les atouts investisseur : - Stabilité maximale : Occupé depuis de très nombreuses années par le même commerçant (fonds de commerce très pérenne). - Revenus immédiats : Loyer de 600 € / mois - Taxe foncière : 941 € / an. Chauffage individuel. Un placement patrimonial sécurisé et clé en main. Détails disponibles après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )