Appartement à louer, 93m², Gradignan

Description

GRADIGNAN CENTRE - LOCATION APPARTEMENT 4 PIÈCES 93 M² TERRASSE En plein cœur de ville, avec accès indépendant, appartement 4 pièces de 93,43 m² se composant d’une entrée avec penderie, d’un grand séjour de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four pyrolyse, hotte aspirante avec évacuation extérieure, grand réfrigérateur avec congélateur emplacements lave-vaisselle et lave-linge), d’une suite parentale de 17 m² avec dressing aménagé et salle d’eau (meuble vasque, sèche serviette, douche avec porte vitrée, ciel de douche), de 2 chambres de 17 m² et 15 m² avec dressing aménagé, d’une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette, sanitaire séparé) et d’un second sanitaire séparé avec lave-main. Chauffage et eau chaude via chaudière gaz, menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage dans le séjour et les pièces d’eau, parquet flottant dans les chambres, fibre optique. Terrasse de 21 m² extérieur gravillonné privatif de 130 m² entouré d’une haie avec abri vélos. 2 places de parking couvertes. DPE : C (117 kWh/m² /an) GES : C (22 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € /an. Loyer charges comprises : 1650 € /mois dont 93 € de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle (eau, entretien chaudière, teom, entretien des extérieurs parties communes). Dépôt de garantie : 1557 €. Honoraires preneur : 1215 € TTC dont 280 € d’état des lieux de sortie.