Maison à vendre, 210m², Nébouzat

Description

Villa 6 pièces 210 m² Villa 6 pièces avec piscine chauffée - Nebouzat Exclusivite - L'agence Bsle Secteur de Pontgibaud vous propose de découvrir sur la commune de Nebouzat, cette belle villa de 210 m² sur un terrain de 2 780 m² avec piscine chauffée et vue imprenable sur la chaîne du Sancy. Cette maison de 6 pièces offre un plain pied de vie idéal, composé d'une pièce à vivre spacieuse donnant sur une terrasse avec vue panoramique et accès direct à la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, des toilettes indépendants et une buanderie cellier. Au premier étage, un palier mezzanine de 60 m² faisant office de bureaux dessert 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Un double garage avec porte automatique et une cave complètent la maison. SES Atouts - Belles dépendances : piscine chauffée de 8X4 avec son pool house (cuisine d'été avec terrasse couverte, salle d'eau avec Wc et chaufferie). Fermeture automatique par un store rideau aluminium. - Un 2éme garage indépendant et un abri de jardin Prestations de qualité : poêle à bois, boiseries et charpente apparente en bois, isolation efficace. Double mode de chauffage bois et fioul UN Bien De Bon Standing Sur Un Secteur Recherche - Parfait pour une famille cherchant de l'espace et un cadre de vie agréable - Terrain arboré de 2 780 m² constructible - Secteur calme et proche de la nature à moins de 35 minutes de Clermont-Fd. - Commerces et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Anne Saint-Joanis - //O6 // - Ei Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro Rsac 913 398 962 - Agence Bsle Secteur de Pontgibaud - [Url masquée pour votre sécurité]. S.A.R.L Clermont Sud Immobilier 3 Route du Cendre 63800 Cournon Gérant : Mr Falgoux Stéphane titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° Cpi 017 850 délivrée par Cci Puy de Dôme. Votre conseiller Bsle - Bien Se Loger Ensemble Cournon - Clermont-Ferrand - Veyre-Monton : Anne SAINT-JOANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Maaf PRO Surface : 210 m² Prix du bien : 425000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :