Maison à vendre, 500m², La Rochelle

Description

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER BEAUREGARD/ST ELOI - IMMEUBLE - 500 M² - 1960 - RÉCEMMENT RÉNOVÉ - 5 APPARTEMENTS - 7 GARAGES - UN LOGEMENT PREMIUM DE 198 M² AVEC PISCINE PRIVATIVE. Alain Quéré, votre mandataire immobilier Efficity, présente, à 15 min à pied du marché, un très bel ensemble immobilier évolutif, en monopropriété sur une parcelle divisible de 835 m². Cet ensemble immobilier est composé de : 1 logement de luxe (198 m²) : triplex avec studio indépendant, garage de 31 m², terrasse en bois exotique de 90 m², piscine 10 x 4 m et pool house. 4 appartements T3 (70 m² chacun) : rénovés récemment et loués (sauf un), lumineux avec balcons, compteurs Linky individuels et compteurs d'eau divisionnaires en place. 7 garages. Possibilité de valoriser une partie de la parcelle existante, au profit de la création d'un terrain à bâtir de 233 m². Le + : le projet de découpe de l'ensemble des lots a déjà fait l'objet d'une étude de géomètre, ainsi que le projet de règlement de copropriété. Dossier disponible sur demande. Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 224173 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 2 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).