Maison à vendre, 268m², Caen

Description

Maison de Maître du XIXème siècle - 7 chambres Maison de Maître du XIXème siècle en pierre de Caen située au cœur d'une commune au patrimoine exceptionnel, à quelques kilomètres de Caen, Bayeux et des plages du débarquement. Idéalement placée : elle dispose de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles et collège). Les points forts de ce bien : - Le charme de la pierre et son environnement calme. - Son parc arboré de plus de 2700 m², bordé d'une rivière et clos de mur avec de nombreuses dépendances. - Sa piscine bien exposée (sud-ouest), entourée d'une vaste terrasse en bois. - Sa serre d'époque formant un véritable jardin d'hiver avec sa vigne vierge intérieure, agréable en toute saison avec un accès direct depuis le séjour. Cette élégante maison se compose sur 3 niveaux comme suit : Au Rez-de-chaussée : - spacieuse entrée traversante - salle à manger - salon séjour de 38m² avec cheminée - serre d'époque de près de 40 m² - Wc séparé - cuisine aménagée - arrière cuisine Au 1er étage : - suite avec salle d'eau et dressing - 3 chambres - salle de bain - Wc séparé Au 2ème étage : - Master suite de plus de 40 m² avec salle de bain, dressing et Wc séparé - 2 chambres - accès comble (avec possibilité d'aménager) Au sous-sol: cave à vin, local chaufferie et espace de stockage. Exterieur : - un magnifique jardin arboré - piscine de dimension 12m x 4,20 m (chauffée par pompe à chaleur) - terrasse bois de 70m² autour de la piscine - garage - 4 places de stationnement - abri de jardin - granges - ancienne écurie Huisserie bois double vitrage Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur. Dpe : D Ges : C Taxe foncière : 2450 € Cette annonce référence 243988 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Marion Grandval (Ei) immatriculé au Rsac de Caen (14000) sous le numéro . Prix du bien : 874 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 239 kWhEP/m²/an Score Ges : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 243988 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations