Appartement à louer, 40m², Nice

Description

? NICE LIBÉRATION – Superbe 2 pièces meublé – Disponible du 13 septembre 2026 au 12 juin 2027 Location meublée exclusivement en bail étudiant ou bail mobilité À deux pas de l’emblématique marché de la Libération, du tramway et à seulement 7 minutes à pied de la gare Nice-Ville, ce charmant 2 pièces de 39 m², entièrement rénové, lumineux et idéalement situé au 21 rue Marceau, au 1er étage avec ascenseur. Le logement entièrement meublé comprend : ?️ Une chambre Lit coffre 160 × 200 avec literie Bureau de travail grand dressing ?️ Une agréable pièce de vie Espace salon Smart TV Coin salle à manger ? Une cuisine entièrement équipée Grand réfrigérateur-congélateur Four Lave-vaisselle Lave-linge Vaisselle, ustensiles et tout le nécessaire pour cuisiner ? Salle d’eau moderne avec Douche à l’italienne ? WC séparés ❄️ Climatisation mobile L’appartement est entièrement meublé et équipé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À quelques pas de l appartement : Tramway Libération Gare Nice-Ville Marché de la Libération Nombreux commerces, restaurants et cafés Supermarchés, pharmacie, salle de sport et toutes commodités à proximité Conditions financières : Loyer hors charges : 960 € / mois Charges de copropriété : 190 € / mois (incluant l’eau froide et l’eau chaude) Provision EDF : 40 € / mois (avec régularisation annuelle) Provision Internet fibre : 40 € / mois Soit un loyer tout compris, sans frais supplémentaire (hormis l assurance locataire) de 1230 euros Conditions de location : Disponible du 13 septembre 2026 au 12 juin 2027 Bail étudiant ou bail mobilité uniquement Location directe entre particuliers Aucun frais d’agence Aucun frais d’état des lieux d’entrée ou de sortie Dépôt de garantie : 1 920 € . Le dossier devra justifier des garanties de solvabilité suffisantes (3 fois le montant du loyer, avec justificatifs) Informations réglementaires Logement meublé Surface : 40 m² Diagnostic de performance énergétique : Classe D Consommation énergétique : 172 kWhEP/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 51 kg CO₂/m²/an N’hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.