Appartement à vendre, 20m², Nancy

Description

Studio 1 pièce 20 m² Studio vendu meublé et loué à proximité de la place des Vosges à Nancy, DPE : D. Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre ville, ce studio meublé d'environ 20 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien simple à gérer, déjà loué et bénéficiant d'une bonne performance énergétique. Le logement se compose : - d'une pièce de vie principale - d'une cuisine séparée équipée d'une kitchenette avec évier, plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements - d'une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et VMC. Le studio est vendu avec son mobilier et loué dans le cadre d'un bail meublé. Loyer mensuel charges comprises : 385 € Charges de copropriété mensuelles : 65€ Le loyer actuellement pratiqué reste modéré pour le secteur et peut offrir une perspective d'optimisation à terme, notamment à l'occasion d'une future relocation, dans le respect de la réglementation applicable. Les charges de copropriété comprennent notamment : - l'eau froide - l'entretien et l'électricité des parties communes - l'entretien de l'ascenseur - les frais de syndic - l'assurance de l'immeuble - la participation au fonds travaux. DPE : D, un véritable avantage pour un studio destiné à l'investissement locatif. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement à prévoir. Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).