Maison à vendre, 11m², Pollestres

Description

Maison de construction traditionnelle des années 1970 en 4 faces, revisitée dans un esprit contemporain avec tout le confort moderne et trônant au milieu d'un parc arboré de 2 495 M² avec vue sur le Canigou - Les prestations sont irréprochables et les matériaux de rénovation utilisés sont de très bonne qualité. Hauteur sous plafond, cheminée, cuisine moderne ouverte sur le salon, et jardin d'hiver couvert avec accés au jardin et à l'espace piscine font de cette propriété une maison très confortable au quotidien. La végétalisation du jardin a été pensée de manière optimale. La piscine est exposée sud ouest et est ensoleillée du matin jusqu'au soir. Une cuisine d'été couverte avec grill et jouxtant la piscine permet d'y organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis. La maison de surface habitable de 191.70 M² et de surface utile totale de 300 M² sur un terrain de 2 495 M² comprend: en rez de chaussée: un salon avec cheminée et avec une cuisine ouverte de 58 M² donnant accès à une terrasse à l'est et au jardin d'hiver avec baies vitrées surplombant le jardin et son espace piscine à l'ouest une chambre suite parentale avec salle de douche et dressing de 29 M², un wv indépendant. Au premier étage, nous trouvons 4 chambres + 1 dressing toutes desservies par une salle de bains et un wc indépendant. La propriété est dotée d'un garage pour deux véhicules et de dépendances en sous - sol de surface totale de 62 M². Tous les commerces et toutes les commodités au quotidien sont à proximité immédiate à pied de cette propriété. ( dont un centre commercial à 5 mn en voiture ). L'accès aux principaux axes de desserte rapide sont à 10 minutes en voiture. L'accès aux plages est à 35 minutes en voiture ( Saint Cyprien Plage et Argelès Plage ) La commune de Pollestres, commune résidentielle de 6 000 habitants, accueillera en 2027 la future clinique de soins médicaux et de réadaptation d'une capacité de 95 lits, laissant entrevoir un essor évident pour cette commune. Cette propriété aux prestations irréprochables trônant au milieu d'un jardin arboré très intimiste de 2 495 M² offre une vue sur le Mont du Canigou. Ce bien immobilier s'inscrit dans le cadre d'une passation de témoin. Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: .