Maison à vendre, 202m², Gannat

Description

Maison 6 pièces 202 m² Gannat, dans quartier tranquille, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, sur plus de 2 000 m2 de terrain clos et arborés, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente un vaste plain-pied de plus de 200 m2 hab. Achevé en 2018, et offrant de belles prestations. Vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 90 m2 (accès direct à la terrasse et la piscine), avec une cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo intégré, four traditionnel et micro-onde et 2 caves à vin) et un séjour/salon. Vous profiterez également de 5 grandes chambres (suite parentale avec salle d'eau privative et dressing : 21,42 m2 une chambre avec salle d'eau privative : 18,75 m2 et 3 autres chambres : 12,64 m2 12,64 m2 9,80 m2) . Le bien comprend également une salle d'eau indépendante et un W.C. Séparé. La partie extérieure, entièrement aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis, comprend une belle terrasse avec coin repas, salon et piscine (8x4 chauffée avec un système de pompe à chaleur et espace salle d'eau et W.C.) De la maison, vous accéderez au garage de plus de 42 m2 (porte sectionnelle automatisée) ainsi qu'à la buanderie/chaufferie. Se trouve également sur le terrain, un autre garage de 28 m2, non attenant. Le chauffage est au gaz de ville (base sol sur toute la maison avec chaudière à condensation et chauffe-eau thermodynamique) le bien est parfaitement isolé avec un très bon classement Dpe en B, ce qui vous permet de maîtriser toutes vos dépenses énergétiques. Le prix est de 524 000 € frais d'agence inclus la charge de l'acquéreur. Très belle affaire. Montlosier Immobilier Pour Acheter ou Vendre en Auvergne, L'Agence immobilière située 116 Grande rue à Aigueperse, spécialiste depuis plus de 25 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : V28939j Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,35% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 507 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).