Maison à vendre, 175m², Saint-Drézéry

Description

Suite à un changement de vie, nous vendons notre villa de 175 m² + dépendances, construite en 2005 sur un terrain de 1050 m² dans un secteur prisé de Saint Drézéry (34160), commune située à 15 km l'Est de Montpellier, faisant partie de la métropole, donc bénéficiant de transports urbains. Cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse (plus de 70 m²) avec cheminée, un grand salon avec parquet en chêne massif refait à neuf, une cuisine fonctionnelle et un coin repas ou bureau. Au rez-de-chaussée également : une chambre, un wc, un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une véranda de 7 m² devant cette chambre peut être utilisée comme atelier d'artiste, salon d'hiver ou jacuzzi. A l'étage se trouvent 2 autres chambres et une salle de bains wc récemment refaite. L'extérieur est arboré et sans vis-à-vis : La terrasse de 160 m² carrelée entoure la piscine (9,5x5m - liner récent, filtration au sable), au centre d'un jardin bucolique riche (plusieurs fruitiers, bambous, oliviers, érable, plantes aromatiques, etc.), isolant totalement la maison des regards. Il y a 2 cabanons au fond du jardin. Plusieurs affectations possibles pour les dépendances : Deux petites pièces annexes ont une fonction polyvalente de chambre d'amis, bureau puis salle de jeu pour nos jeunes. Le garage est aujourd'hui utilisé comme buanderie et rangement, mais peut aussi permettre de garer un véhicule ou des vélos… Egalement, « l'appentis » nous sert de local piscine, de bricolage et d'entreposage (grâce à la mezzanine). En termes d'énergie, cette maison est bien isolée, la toiture a été entretenue, et nous avons installé en 2023 une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une climatisation réversible est installée dans les 4 chambres. Les fenêtres et baies vitrées alu double vitrage sont équipées de volets roulants alu. Autre atout : 14 panneaux solaires nous permettent de revendre l'énergie sur la base d'un contrat très avantageux (gain d'environ 2300€ chaque année). N'hésitez pas à me pour des photos ou des informations supplémentaires. Nous pouvons aussi programmer des visites en visio si besoin. Important : Nous ne souhaitons pas solliciter d'agence immobilière, merci de respecter notre choix.