Maison à vendre, 176m², Le Mesnil-le-Roi

Description

Le Mesnil-le-Roi Une maison familiale d'exception aux portes de Maisons-Laffitte Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement 12 minutes à pied de la gare, découvrez cette belle maison familiale de 175,5 m² rue de la Procession nichée en fond de parcelle, à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à sa hauteur cathédrale et ouverte sur deux agréables terrasses. Ce niveau propose également une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, dont une avec espace mezzanine, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un double garage de 62 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace cave et stockage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses idéalement exposées offrant une vue dominante sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts qui font la différence : ✔️ 175,5 m² habitables ✔️ 285.92 m2 de surface utiles ✔️ Grande pièce de vie cathédrale de 61 m² ✔️ 4 chambres ✔️ Double garage de 62 m² ✔️ Deux terrasses et jardin paysagé sans vis-à-vis ✔️ Quartier recherché, proche commerces et gare ✔️ Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Une maison lumineuse, aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mesnil-le-Roi. À voir absolument ! ! ! N'attendez plus pour la visiter!!! Contactez moi Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~ ~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3620 EUR et 4970 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » ~Prix de vente : 988 000 EUR FAI. ~Honoraires charge acquéreur : 4 % ~Prix hors honoraires : 950 000 EUR. ~Mandat n°1408 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme PATERNAULT, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 790479000. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMJ IMMOjuriste ST YRIEIX : Jerome PATERNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790479000 RCP ASSURWEST N° 8 592 678