Maison à vendre, 196m², Saint-Martin-le-Vinoux

Description

À seulement 8 km de Grenoble Située sur la route de Clémencière, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette charmante maison idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Édifiée sur une belle parcelle de terrain dégagée, cette maison offre une agréable qualité de vie avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres de plain-pied ainsi qu'une troisième chambre à l'étage, parfaite pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. Vous bénéficierez également d'un vaste sous-sol actuellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (salle de loisirs, atelier, espace de télétravail, stockage…). Celui-Ci peut être reconfiguré selon vos envies et vos besoins. Les atouts : • Environnement calme et naturel. • Belle parcelle de terrain dégagée. • 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre à l'étage. • Grand sous-sol aménagé avec fort potentiel d'aménagement. • À seulement quelques minutes de Grenoble. Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Grenoble. Prix du bien : 480 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 132 kWhEP/m²/an Score Ges : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680.00 € et 3 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :