Maison à vendre, 117m², Mesnil-Roc’h

Description

Ensemble immobilier composé de 3 maisons et une courette. L’ensemble est composé d’une maison principale d’habitation exposée Sud en pierre de Lanhélin de 117 m2 répartis sur trois niveaux, et de deux maisons annexes avec deux niveaux possible, en pierre également, transformables, qui ferment une courette de 73 m² aménageable en terrasse à plusieurs niveaux. C’est un espace pas très grand, mais sans vis-à-vis. Travaux à prévoir et à continuer de rénover selon vos goûts. Ce qui est fait dans la maison principale depuis 4 ans : sol (RDC): Isolation thermique (Misapor). Poêle de masse et son tubage, cage escalier pour étage 1 (photos 1). Chambre étages et cage escalier pour étage 3 (photos 2). 2 grands velux au sud, 2 Portes sud et nord, 6 fenêtres en triple vitrage (Bildau-Bussman), 2 escaliers, Ossature pour l’isolation intérieure des murs et isolation extérieure en bottes de paille sur tout le mur nord, Re-jointoyage façade. Tableau électrique récent (Linky), Assainissement individuel à prévoir. Hameau en impasse, à 800m du village, avec boulangerie, bar/tabac, épicerie, école maternelle et primaire publique. Pour les amoureux de la nature, lieu calme et tranquille, échange de services, entraide avec le voisinage. Environnement : Une zone boisée avec ruisseau dans le contrebas de la voie sans issue. Situé à 7min de la D137 St Malo /rennes ou 7 min de Combourg, 21 min de Dinan, 36 min de Rennes, 29 min de St Malo. Au pied de la vallée de la Rance. Diagnostic énergétique sera fait, si réellement intéressé. C’est un projet que nous avons conçu pour être réalisé en matériaux écologiques, avec une isolation performante, économe en énergie. Il nous semble que des personnes désirant être dans une démarche similaire seraient les plus appropriés. En gros, tout ce qui était compliqué dans le gros œuvre a été fait. Nous répondrons en message privé pour des infos supplémentaires. Pour ne pas être assaillis de demandes inutiles, nous proposons de filtrer ainsi : un premier message via le bon coin, puis un échange téléphonique, et la suite viendra d’elle-même. Nous privilégions un contact humain et direct, à l’ancienne ! Négociation possible. Nous ne répondons pas aux agences immobilières. Prix 168 000€