Maison à vendre, 235m², Angerville

Description

Ensemble immobilier de caractère – Fort potentiel à 1 heure de Paris Un véritable projet de vie au charme de l'ancien au fort potentiel ! Découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé de deux maisons à rénover, de deux granges attenantes et d'un grand terrain clos. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement propice à la vie à la campagne, tout en restant à seulement environ une heure de Paris. Maison principale – environ 170 m² au sol Très atypique et pleine de caractère, cette première maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :une agréable pièce de vie, une cuisine, un cellier, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La maison se distingue également par son double escalier, qui dessert deux espaces distincts. D'un côté, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de travail. De l'autre, un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Deuxième maison – environ 85 m² La seconde habitation développe environ 85 m² et offre elle aussi une belle possibilité de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, un salon et un coin cuisine / salle à manger. À l'étage : Une mezzanine qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque maison bénéficie de sa propre grange attenante, soit deux grandes granges offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage, espace de travail ou transformation selon vos besoins. L'ensemble comprend également une petite dépendance et s'étend sur un grand terrain clos, offrant un cadre agréable et préservé. La propriété séduit par son authenticité, avec la présence de pierres apparentes, de bois et de nombreux éléments anciens, qui lui confèrent un charme indéniable. Un bien aux multiples possibilités. Les deux maisons nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais constituent une véritable opportunité pour qui souhaite créer un lieu à son image. Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires Maison principale + logement locatif indépendant Projet familial ou bifamilial Résidence principale + gîte Création d'un espace professionnel ou d'un atelier Investissement locatif Ou tout simplement une grande maison de campagne familiale, avec des espaces indépendants pour accueillir famille et amis. Un ensemble rare, authentique et évolutif, qui offre une belle combinaison entre charme de l'ancien, volumes, dépendances et potentiel. à 5 minutes d'Angerville TER Gare à Boisseaux ORLEANS/PARIS N20 à 2 minutes Autoroute à Artenay, 12 minutes Contactez nous pour organiser une visite !