Maison à vendre, 146m², Divonne-les-Bains

Description

Au coeur de Divonne-les-Bains, dans un environnement résidentiel prisé où le calme dialogue avec la proximité des commodités, cette maison jumelée par le garage développe environ 146 m² habitables sur une parcelle de 299 m² délicatement paysagée. Édifiée en 2008 et parfaitement entretenue, elle révèle une atmosphère chaleureuse portée par une luminosité généreuse grâce à son exposition sud-ouest. Les volumes, pensés avec justesse, offrent une circulation fluide et des espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés introduit une pièce de vie conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et structurée autour d’un îlot central, s’inscrit comme le coeur de la maison. Elle se prolonge naturellement vers l’espace salle à manger et un salon baigné de lumière, tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un garage fermé avec porte motorisée, intégrant un espace dédié aux vélos ainsi qu’une buanderie-chaufferie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, un escalier contemporain mène à l’espace nuit. Celui-Ci accueille quatre chambres, dont deux agrémentées de mezzanines sur mesure, offrant des volumes supplémentaires propices à l’imaginaire ou au télétravail. Une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’une salle de bains avec baignoire viennent parfaire cet étage. À l’extérieur, le jardin clos et arboré compose un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. La vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol et un cabanon de jardin viennent enrichir cet espace dédié à la détente. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes facilitant l’accès à Genève, cette maison conjugue harmonieusement qualité de vie et emplacement stratégique. Un lieu de vie lumineux et équilibré, pensé pour une vie de famille sereine, où chaque espace trouve naturellement sa place. Une adresse à découvrir pour en saisir toute la singularité. DPE : C / Ges : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1570 Euros et 2108 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :