Maison à vendre, 90m², Cavalaire-sur-Mer

Description

Maison T4 triplex neuve à Cavalaire-sur-Mer avec jardin privatif Cette maison neuve de type T4 en triplex offre une surface habitable de 90,1 m² dans la commune de Cavalaire-sur-Mer. Proposée à 848 000 €, elle constitue une opportunité d'acquérir un logement moderne et fonctionnel dans un cadre résidentiel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Répartie sur trois niveaux, cette habitation comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² offre un espace généreux pour les activités quotidiennes, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter la préparation des repas. La configuration triplex favorise une séparation claire entre les espaces de nuit et de jour, assurant confort et intimité à ses occupants. Située en rez-de-jardin avec une exposition à l'est, la maison bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. Construite en 2026, elle présente un état intérieur et général neuf, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que des volets roulants électriques, contribuant à un confort thermique optimal. Les extérieurs comprennent un jardin privatif de 36,07 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur personnel, ainsi que deux terrasses totalisant 23,79 m², offrant des possibilités d'aménagement variées pour les moments de détente ou de convivialité en plein air. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille. Les rangements sont optimisés grâce à des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un confort moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant une qualité de vie agréable et des consommations maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI