Appartement à vendre, 92m², Marseille 11ème

Description

L'Agence du Sud vous fait d�couvrir en exclusivit� cet appartement familial au coeur du 11�me arrondissement de Marseille. Situ� au premier �tage avec ascenseur d'une copropri�t� s�curis�e, arbor�e et particuli�rement agr�able, ce magnifique appartement T4 traversant de plus de 91 m� habitables (82.25m� loi Carrez) saura vous s�duire par sa luminosit� et ses prestations de standing. Proche de toutes les commodit�s, des commerces et des lignes de bus et de tramway (Arr�t Les Caillols), il offre un cadre de vie id�al alliant s�r�nit� au quotidien et praticit�. Enti�rement r�nov� avec go�t et �quip� d'une climatisation r�versible, ce bien propose des volumes g�n�reux pens�s pour le confort d'une famille. Vous serez imm�diatement conquis par la vaste pi�ce de vie de plus de 43 m� , baign�e de lumi�re naturelle, qui r�unit harmonieusement un s�jour chaleureux et une cuisine contemporaine am�nag�e. Cet espace convivial s'ouvre sur un premier balcon expos� Sud-Ouest, parfait pour prolonger vos moments de d�tente en ext�rieur, tandis qu'une loggia vient compl�ter intelligemment la cuisine. C�t� nuit, l'appartement offre des prestations tout aussi soign�es avec trois belles chambres confortables, dont l'une qui b�n�ficie de son petit balcon priv�. Vous disposerez �galement d'une jolie salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que de WC ind�pendants. Pour un confort absolu au quotidien, le bien comprend une cave privative id�ale pour le stockage ainsi qu'une place de parking r�serv�e au sein de la r�sidence. Une opportunit� rare sur le secteur � visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropri�t� dont le montant des charges annuelles est de 4020� comprenant la consommation d'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.