Appartement à louer, 97m², Guebwiller

Description

Appartement 4 pièces 97 m² Nouveauté le nouvel immobilier ! À Guebwiller, dans le quartier calme et verdoyant du domaine de Clairbois, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 97 m2, situé à deux pas de toutes les commodités : supermarchés, écoles, centre sportif, piscine, parcs et autres services accessibles à pied. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m2, combinant salon et salle à manger, avec de nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée. Une entrée spacieuse avec placards intégrés vous accueille dès l'arrivée, offrant un espace de rangement pratique. La cuisine est séparée, entièrement neuve et parfaitement équipée avec un réfrigérateur-congélateur, un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, de nombreux rangements ainsi qu'un espace prévu pour une machine à laver. L'espace nuit comprend trois chambres de 10, 12 et 14 m2, dont l'une dispose d'un dressing aménagé. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire, d'une grande vasque, d'un sèche-serviette et de meubles de rangement. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une agréable terrasse de 8 m2, accessible depuis la cuisine et le salon, surplombe le parc de Clairbois et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage privatif situé sous la résidence. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui permet de mieux maîtriser sa consommation. Le loyer mensuel est de 920 euros, auxquels s'ajoutent 150 euros de charges mensuelles, incluant notamment l'entretien des parties communes et des espaces verts. Ce bien est situé dans une copropriété des années 1980, très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Frais d'agence: 970EUR TTC (visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux). Dépôt de garantie: 920EUR. SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)