Maison à vendre, 75m², La Teste-de-Buch

Description

[ Exclusivité - Coup de cœur en hyper-centre Maison rénovée avec jardin de 500m² ] CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2021, idéalement située en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch. D'environ 75m², elle offre de belles prestations sur un terrain arboré de plus de 500m², un véritable atout dans ce secteur si prisé. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie double traversante de plus de 45m², lumineuse et généreuse, organisée autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace de vie et apporte un rangement pratique au quotidien. Le dégagement distribue ensuite deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC indépendant une configuration fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. À l'extérieur, le jardin de plus de 500m² offre un cadre rare en plein centre-ville . Un emplacement d'exception : à quelques minutes à pied de la gare et du port de La Teste-de-Buch, entre commerces, écoles et transports, cette maison réunit le charme du centre-ville et la tranquillité d'un jardin privatif. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour une visite ou plus d'informations, contactez nos conseillers CENTURY 21 Duprat & Associés au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jade CHARLET EI, agent commercial (RSAC 844676080) Référence annonce : 6712 Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 490 000 €