Appartement à vendre, 31m², Morillon

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 5288.82 € Ht de loyer annuel - 542.00 € de charges de copropriétés annuelles - 313.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 30.56 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Le Buet à Morillon et exploité par la société Odalys. Venez profiter du domaine skiable Grand Massif regroupant les stations de Flaine, Les Carroz, Samoens, et Sixt Fer à Cheval, en logeant dans la résidence "Le Buet" à Morillon. Idéalement placée à proximité immédiate des remontées mécaniques, à quelques mètres du centre de la station, la résidence propose des appartements entièrement équipés pouvant accueillir de 2 à 8 personnes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la Lmnp - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) & Lmp en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, Ehpad ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 279 Consommation énergie finale : Non communiquée Référence : 58576-Cdp Prix affiché : 93 362 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 89 335 € Ttc en ce inclus 4.51 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 3 927 € Ttc Barême des honoraires : N.C.