Appartement à vendre, 85m², Mortagne-sur-Sèvre

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Mortagne-sur-Sèvre Situé à Mortagne-sur-Sèvre, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,5 m² pour un prix de 283 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres permettent d'aménager des espaces privés distincts. La présence d'un WC séparé et d'une salle de bain complète l'ensemble des espaces de vie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 13,4 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.