Appartement à vendre, 44m², Limoges

Description

Situé à l’entrée de Couzeix, au sein d’une résidence récente (2016), sécurisée et arborée, découvrez ce charmant appartement T2 avec terrasse et jardin privatif, bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’un environnement calme. D’une surface d’environ 44 m², ce logement fonctionnel se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre indépendante, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi que des rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 25 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées grâce à son orientation sud-ouest. Un stationnement privatif au sein de la résidence complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles et le confort est assuré par un plancher chauffant individuel basse température au gaz, offrant un chauffage économique. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 5 520 €. Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne ou pour préparer un futur pied-à-terre dans un cadre calme et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 373 € et 505 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 44 m².