Maison à vendre, 115m², Bouguenais

Description

BOUGUENAIS LES COUETS. Maison des années 70 sur 1 350 m² de terrain. Le charme indémodable des années 70 à seulement 5 minutes du futur Busway! Cette maison robuste et lumineuse est idéale pour les amateurs de jardinage grâce à son magnifique terrain arboré de 1 350 m². Côté agencement, elle propose une configuration astucieuse avec quelques marches en façade et une vie de plain-pied à l'arrière donnant directement sur la terrasse. Une vaste entrée dessert une superbe pièce de vie en L de 40 m² avec cheminée et porte-fenêtres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Atout rare: un sous-sol semi-enterré de 100 m² sous toute la surface habitable offre un potentiel exceptionnel. Il abrite déjà un garage, un atelier, un bûcher, une cave et une lingerie avec une chaudière gaz récente de 3 ans. Une opportunité évolutive et idéalement située à découvrir rapidement! Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3110 € et 4260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.