Maison à vendre, 114m², Ittenheim

Description

Vente de particulier à particulier – 455 000 € net vendeur (sans frais d'agence) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ittenheim, à quelques minutes seulement de Strasbourg, cette maison familiale de 1983, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et paysagé de 6,65 ares. Avec 139m2 de surface utile (hors annexes du sous-sol), et 114m2 habitable, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie lumineuse de 31 m² comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. • Cuisine équipée Schmidt de 15 m², avec un authentique four à pain, pizzas et tartes flambées. • Salle de bains. • WC indépendant. À l'étage • Trois chambres avec de beaux volumes, dont deux avec dressing. • WC indépendant. Sous-sol complet • Salle de jeux aménagée avec placards intégrés (incluse dans la surface utile). • Garage double pouvant accueillir deux véhicules. • Buanderie. • Atelier. • Cave à vins. Les extérieurs • Piscine enterrée Desjoyaux, chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée au jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours. • Grande terrasse avec store électrique. • Portail motorisé. • Jardin entièrement clôturé et paysagé. • Grand potager déjà aménagé. Informations techniques • Chauffage électrique complété par un poêle à bois. • DPE : E (260 kWh/m²/an) – très proche du classement D (250 kWh). • GES : B. • Taxe foncière : 892€ Agences immobilières, merci de vous abstenir.