Maison à vendre, 112m², Courcouronnes

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 112,36 m² pour un prix de 410 600 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 141,98 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et les loisirs. Le séjour et la cuisine, bien agencés, permettent une circulation fluide et un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Ce bien est situé au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Le jardin privatif de plus de 140 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur paisible et adapté aux activités en plein air. Ce terrain extérieur complète parfaitement l'ensemble, apportant une valeur ajoutée rare pour un appartement en rez-de-chaussée. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant avec huisseries adaptées, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON