Appartement à vendre, 111m², Saint-Germain-en-Laye

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 111 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 104 m² RÉCEPTION 37 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | DRESSING | 2 PARKINGS + CAVE | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d’un domaine entouré d’un parc boisé classé, l’adresse bénéficie d’un cadre de vie chic et nature, à moins de 10 min à vélo du centre historique et de ses nombreux commerces. La résidence profite de la proximité des établissements scolaires et des infrastructures du quotidien, ainsi que de la piscine intercommunale Le Dôme et du stade multisports Georges-Lefèvre. Côté nature, le Domaine national, le parc du Château et la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye offrent un environnement exceptionnel, avec 25 parcs, squares et jardins en ville. Les amateurs de culture apprécieront le cinéma UGC C2L, le théâtre Alexandre Dumas et le musée départemental Maurice Denis. Enfin, le tramway T13 se trouve à moins de 10 min à pied, tandis que le RER A est accessible en moins de 10 min à vélo, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur • Surface habitable: 111 m² • Espace de réception: Un séjour double hauteur de 37 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable) • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 50 m² attenante au séjour et une terrasse de 54 m² accessible depuis les chambres • Exposition: Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc • Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau • Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Annexe(s): 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local vélos | emplacement prévu pour jacuzzi et poêle à bois Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.