Maison à vendre, 174m², Couzon-au-Mont-d'Or

Description

Maison 7 pièces 174 m² Couzon au mont d'or ( 69270 ) maison de caractère en parfait état de 174 m2 édifiée sur un terrain de 350 m2, commerces, école, crèche, cabinet médical, gare Sncf à pied ( 15 mn de Lyon) Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé. Cette maison discrète vous propose une atmosphère tout à fait unique, un jardin clos de murs où les végétaux ont pris leurs marques depuis des années, une vue dégagée. Elle se compose: Au rez de chaussée : Une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin orienté sud d' une surface d'environ 40 m2. Cellier de belle surface, wc. Cet ensemble est parfaitement agencé pour des moments conviviaux. Au premier étage : Un salon et son balcon avec beaucoup de cachet, donnant sur le jardin, deux chambres, salle de bain et wc. Au deuxième étage : Un bel espace, idéal pour une salle de jeux, home vidéo, bibliothèque... Donnant accès sur deux autres chambres, salle d'eau & wc. Les extérieurs : Un superbe jardin de 250 m2 piscinable, parfaitement orienté avec vue dégagée, un atelier de belle facture est présent. Ce que nous avons aimé: Un lieu rare, un véritable coup de coeur dans ce village ou le bon vivre est omniprésent. Une composition de pièces à vivre claires, en parfait état. Tarif : 659 000 Eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour une visite, des informations, contactez David Benoit o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).