Maison à vendre, 77m², Ostricourt

Description

Cette charmante maison semi-individuelle de 77 m2, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel dans un quartier calme d’Ostricourt, en retrait de rue. Idéale pour un premier achat ou un jeune foyer. Espace de vie ▪ Séjour spacieux et lumineux ▪ Cuisine ouverte moderne ▪ Aménagement optimisé pour un confort quotidien Coin nuit ▪ 2 chambres accueillantes à l’étage ▪ Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement Extérieur ▪ Terrasse carrelée exposée Sud-Ouest ▪ Environnement calme ▪ Cave pratique pour le stockage Caractéristiques techniques ▪ Chauffage : Individuel - Gaz ▪ Diffusion : Radiateurs + Feu à pellets ▪ Eau chaude : Chaudière gaz Eau : Installation individuelle ▪ Année de construction : 1930 ▪ Façade : Brique ▪ Toiture : Tuiles à emboîtement Aspects juridiques & financiers ▪ Taxe foncière : 570 € ▪ Charges annuelles : 1800 € ▪ Pas de copropriété Performance énergétique ▪ Classe Énergie : D (186 kWh/m2/an) ▪ Classe Climat : D (30 kgCO2/m2/an) ▪ Dépenses estimées : 1350 à 1880 €/an (référence 2023) Localisation À proximité de : ▪ Transports (bus, train) ▪ Commerces ▪ Écoles ▪ Poste Assainissement individuel avec mise en conformité à prévoir.