Appartement à vendre, 42m², Aucamville

Description

En Exclusivité : T2 vendu loué en rez-de-jardin avec 2 places de parking. Dans un environnement calme et résidentiel d’Aucamville, découvrez cet agréable appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. En bon état, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec placard et d’une cuisine ouverte l’ensemble donnant accès à une terrasse puis sur un jardin. Le coin nuit comprend une chambre avec un placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement aériennes, un véritable atout pour le confort du locataire. L’appartement étant actuellement loué, l’acquéreur bénéficie d’un investissement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs dès l’acquisition. Environnement immédiat : commerces de proximité, groupes scolaires, transports en commun vers Toulouse à deux pas de la résidence. Information réglementaires : PRIX de vente : 115 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 104, dont 35 lots principaux. Aucune procédure en cours mentionnée au titre de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 761 €/an. Taxe foncière 2025 : 944€ / an. Surface : 42,18 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : C : 140 / GES : A : 5 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ou l'agence. Réf : T2 Aucamville