Appartement à vendre, 85m², Rosheim

Description

Votre contact pour cet appartement à ROSHEIM : Guillaume ECKERT-Gérant - NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER A Rosheim centre Immeuble des années 1990 – 1er étage (sans ascenseur)Garage + place de parking privative Points forts Emplacement recherché : au calme, en plein centre de Rosheim, en fond d'impasse Grand duplex familial Deux balcons Garage de plain-pied avec accès direct à l'immeuble Place de parking privative Petite copropriété de 3 logements, bien entretenue Description du bien Situé dans une petite résidence des années 1990 composée de seulement 3 logements, cet appartement en duplex de 85 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, le tout au coeur de Rosheim. Niveau principal (R+0) Entrée avec grand placard intégré Cuisine séparée, meublée, avec coin repas et accès balcon Double séjour lumineux (salon + salle à manger) avec accès au second balcon WC séparé avec lave-mains Étage Palier de distribution Deux grandes chambres, chacune équipée d'un Velux avec volets roulants motorisés Salle de bain complète, avec : baignoire, douche, WC, branchement machine à laver et fenêtre Équipements & Annexes Fibre optique installée Fenêtres bois double vitrage d'origine Volets battants motorisés au rez-de-chaussée Chauffage électrique (certains radiateurs récents) Deux ballons d'eau chaude Garage attenant avec : porte motorisée électricité reliée à l'appartement accès direct à l'immeuble Place de parking privative dans la cour Travaux à prévoir Rafraîchissement global : décoration, revêtements, mise au goût du jour L'appartement reste toutefois propre et bien entretenu au fil des années Informations financières Taxe foncière : 821 euros Charges de copropriété : env. 400 euros / trimestre DPE: D PRIX: 234 900 euros HAI ( dont 6.77% ttc honoraires agence charge acquéreurs) . Prix hors honoraires : 220 000 euros CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FRSoumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bi..