Maison à vendre, 197m², Andé

Description

À seulement 15 minutes de Louviers et 10 minutes de la gare de Val-de-Reuil, découvrez cette belle maison familiale offrant plus de 240 m2 d’espaces intérieurs, avec un agréable jardin sans vis-à-vis. Spacieuse et lumineuse, elle propose au rez-de-chaussée un séjour et un salon ouverts sur le jardin, une suite parentale, un bureau ainsi qu’une salle de sport. Véritable prolongement de la maison, une superbe pièce de 45 m2 entièrement isolée et baignée de lumière vient compléter les espaces de vie. Ses larges baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Aujourd’hui aménagée en espace détente, elle se prête à de multiples usages : salon supplémentaire, espace de réception, salle de jeux ou espace bien-être. À l’étage, une belle mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde suite parentale. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la terrasse avec coin brasero offrent un cadre particulièrement agréable. Avec 197 m2 habitables auxquels s’ajoute cette remarquable pièce de 45 m2, 4 chambres dont 2 suites parentales, un bureau et de généreux espaces de vie, cette maison offre une configuration idéale pour une famille recherchant espace, lumière et confort à proximité de Louviers et de la gare de Val-de-Reuil. Un bien aux volumes rares, résolument tourné vers le jardin, à découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classement DPE du bien C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860EUR et 2 570EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation d’énergie finale : 79kWh/m2/an. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 000 016 DPE & GES Diagnostic de performance énergétique 97 KWh/m².an 14 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 14 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables