Maison à vendre, 134m², Mesnac

Description

Jérôme Desset - Chasseur Immobilier Adc.Immo vous présente cette maison à rénover Située 91 route de Matha - 16370 Mesnac. Cette maison, d'environ 133 m² habitables, comprend - au rez de chaussée : une entrée, une arrière cuisine, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un Wc. - à l'étage : un palier, une salle de bains, une chambre. Un grenier. Un garage, un chai. Un jardin sur le coté et l'arrière de la maison. Assainissement tout à l'égout (non conforme à cause d'un toilette non raccordé (à supprimer)) La maison offre de multiples possibilités de rénovation (agrandissement / découpe ...). L'Audit Energétique de la maison a été effectué. Afin d'améliorer la performance énergétique, il y a plusieurs scénarios possibles : Scénario 1 : Rénovation en 1 étape permet de passer de la classe F à la classe A avec un coût estimé des travaux d'environ 43 000 €. (Isolation des murs / Isolation des combles / remplacement des huisseries / installation d'un nouveau système de chauffage ...) Terrain d'environ 960 m² (sera borné lors de la vente). Devant de la maison en indivision avec les voisins. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 20[Coordonnées masquées] 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO chasseurimmobilier lagencedeschasseursimmobiliers jeromedessetchasseurimmobilier immobiliercognac agentimmobiliercognac Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré. Honoraires inclus de 7.87% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'agence Des Chasseurs Immobiliers : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T Cpi numero 16[Coordonnées masquées]00 001