Maison à vendre, 300m², Eynesse

Description

? Eynesse – Demeure De Caractère En Pierre – 300 m² – Parc De 1,8 Hectares– Calme & Intimité Absolue ?? Idéalement située à la croisée de la Gironde, du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, proche de Bordeaux et de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché.✨ Ecrin de tranquillité niché au cœur de la nature, cette propriété vous garantira une intimité totale, sans vis-à-vis en pleine nature ?Un long chemin d’accès vous mène à la maison, à l’abri des regards, ici, le calme est absolu ?? Le charme authentique de la pierreDatant de la fin du début XXe siècle, cette demeure séduit par son cachet.? La pierre apparente, à l’intérieur comme à l’extérieur, est superbe et confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle cheminée ?? Une maison aux volumes généreux? Rez-de-chaussée : • Entrée : 16 m² • Buanderie : 23,50 m² • Salle d’eau avec Wc : 5 m² ? • Cuisine : 17,50 m² ?️ • Séjour/salle à manger : 69 m² ?️ • Bureau / chambre : 16,6 m² ?️? À l’étage : • Sas : 9,80 m² • Chambre : 17,35 m² • Suite parentale : 33 m² avec salle de bain de 24 m² ?? Espaces bien-être / loisirs : • Salle de sport : 14,80 m² • Salle de sport : 39,60 m² ? • Salon d'accueil : environ 12 m² • Wc indépendant : 2,30 m²? Un potentiel exceptionnel à exploiterCes volumes offrent de nombreuses possibilités :✔ création d’un gîte indépendant (entrée séparée)✔ activité professionnelle✔ salle de jeux ?✔ aménagement en dortoir✔ création de plusieurs chambres supplémentaires? Laissez libre cours à votre imagination !? Un extérieur rare et privilégié • Parc arboré de plus de 18 000 m² avec arbres majestueux ? • ? 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée • ?‍♂️ Possibilité d’implanter une piscine • ? Long chemin d’accès + grand stationnement • ? Dépendances attenantes de 25 m²? Informations complémentaires • Assainissement individuel aux normes ✅ • Chaudière à pellets? Les plus qui font la différence✔ Intimité totale, sans vis-à-vis✔ Environnement naturel exceptionnel✔ Charme de la pierre apparente✔ Volumes rares et modulables✔ Fort potentiel (famille, gîte, projet professionnel…)✨ Un lieu unique, idéal pour se ressourcer ou concrétiser un projet de vie au vert…? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.