Maison à vendre, 165m², Saint-Dizier-Masbaraud

Description

Magnifique Maison de Village de 4 à 7 Chambres avec un Incroyable Potentiel de Chambres d'Hôtes Localisation : Saint-Dizier-Masbaraud (23400), Creuse, Nouvelle-Aquitaine Superficie : 165 m² (plus cave) | Terrain : Jardin privatif de 130 m² + cour Prix : 119000 Nantie au cœur historique de Saint-Dizier-Leyrenne, juste en face d'une pittoresque église médiévale, se trouve cette spacieuse et magnifique maison de 165 m². Située dans la superbe région verdoyante de la Creuse, cette propriété est idéale comme grande résidence familiale ou, grâce à sa configuration, comme candidate parfaite pour une transformation immédiate en chambres d'hôtes de charme. Les Espaces de Vie Rez-de-chaussée : Comprend une grande cuisine dînatoire accueillante, un salon lumineux avec un espace salon d'accueil à l'avant, ainsi qu'un petit bureau. Un couloir dessert un Wc séparé et une salle d'eau moderne entièrement neuve, équipée d'une superbe douche à l'italienne. Premier étage : Accueille quatre grandes chambres lumineuses. Note pour un projet de chambres d'hôtes : l'espace est suffisant pour installer facilement une troisième salle de bain à cet étage pour le confort des invités. Potentiel Exceptionnel d'Aménagement des Combles Le dernier étage est actuellement configuré en un vaste grenier aménagé (servant aujourd'hui de très grande chambre pour le fils des propriétaires). Cet espace offre un potentiel d'agrandissement spectaculaire : Extension Famille ou Chambres d'Hôtes : Cet espace peut être facilement transformé en trois chambres doubles supplémentaires et une grande salle de bain, portant la capacité totale de la maison à 7 chambres et 3 salles de bain. Un Véritable Écrin Extérieur Les espaces extérieurs ont été pensés comme un prolongement de la maison, offrant intimité et détente absolue : La Cour : Agissant comme un véritable « salon d'été », cette charmante cour ombragée est idéale pour les chaudes journées estivales. Elle dispose d'un espace dînatoire et d'un coin lecture au calme. Le Jardin : Un chemin gravillonné mène de la cour à un jardin de 130 m² entièrement clos et privé. Vous y découvrirez une belle terrasse, une pergola ombragée et une piscine de type "plunge pool" (bassin de rafraîchissement), le tout avec une vue imprenable sur les champs vallonnés. Caractéristiques & Éléments Pratiques Chauffage : Chauffage économique et performant grâce à 2 poêles à granulés récents. Huisseries : Double vitrage Pvc sur l'ensemble de la maison, portes d'entrée et arrière neuves. Toiture : En bon état. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Cave : Un sous-sol total offrant un bel espace de stockage. Diagnostic Énergétique (Dpe) : E Taxe Foncière : Très économique, seulement 500 € par an. Environnement & Commodités Saint-Dizier-Leyrenne offre un cadre de vie villageois dynamique et chaleureux avec tous les commerces de première nécessité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, coiffeur, bureau de poste, garage mécanique, ainsi qu'une épicerie/bar de village. À 10 minutes de Bourganeuf / 25 min de Gueret À 30 minutes de La Souterraine (gare Sncf avec train direct pour Paris en 2h30) À 55 minutes de Limoges et de son aéroport international ✨ Une véritable perle rare en Creuse, pleine de charme et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un nouveau projet touristique, cette maison est à visiter sans tarder. Visites & Renseignements : Les visites peuvent être organisées facilement à votre convenance. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire je reste à votre entière disposition. English: Captivating 4-7 Bedroom Village Home with Incredible B&B Potential Location: Saint-Dizier-Masbaraud (23400), Creuse, Nouvelle-Aquitaine Size: 165 m² (plus cellar) | Plot: 130 m² private garden + courtyard