Appartement à vendre, 68m², La Ciotat

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,25 m² pour un prix de 355 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement en offrant un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au 2e étage, il sera livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'ensemble est construit selon les normes de 2028, garantissant un état neuf et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE et un GES classés A. Une terrasse de 16 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur est un atout majeur pour des moments de détente ou de repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de respect des normes environnementales en vigueur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.