Maison à vendre, 130m², Saulzoir

Description

Maison 4 pièces 130 m² Exclusivité, maison avec charme, beau potentiel familial ou investissement. A seulement 15 km de Valenciennes, découvrez cette maison de caractère, offrant une belle façade pleine de cachet et une base saine pour un projet sur mesure. Des travaux ont déjà été réalisés, un vrai plus, châssis neufs en double vitrage, chaudière gaz récente. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de belles pièces de vie lumineuses, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant, À l'étage: on y trouve un appartement, possibilité d'aménager un palier/couloir desservant jusqu'à trois chambres et une salle de bains Les atouts complémentaires qui font la différence, 1 cave, 1 cour extérieure, 1 garage et une grande dépendance, parfaite pour atelier, stockage ou futur aménagement. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et emplacement recherché, idéal pour un premier achat, investisseur ou artisan. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :