Appartement à vendre, 44m², Roissy-en-Brie

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce T2 neuf de 44,79 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 221100 euros. Livré au quatrième trimestre 2026, ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat fonctionnel et confortable. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace bien agencé favorisant une circulation fluide. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour un usage quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour un couple ou une personne seule. Implanté au deuxième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité douce et constante. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES témoigne d'une excellente performance environnementale, assurant des consommations maîtrisées et un impact réduit sur l'environnement. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans la vie quotidienne. Cette annexe facilite l'accès au logement et contribue à la valorisation de l'ensemble immobilier. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré optimisant le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi que les commerces et les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un environnement équilibré entre vie urbaine et nature. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON