Maison à vendre, 80m², Vittel

Description

Opportunité à saisir - Maison à fort potentiel sur les hauteurs de Vittel Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Vittel, sur les hauteus de la commune, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation après rénovation. Le bien est placé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, commerces et écoles ainsi qu'un accès privilégié à seulement 5mn du Club Med et du Parc Thermal. Sa structure saine et ses volumes fonctionnels en font une oppoturnité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Vous cherchez à moderniser un bien à votre goût ou vous êtes un investisseur en quête de valorisation et de rentabilité? Découvrez cette maison mitoyenne avec au RDC un garage, la chaufferie et l'accès à la terrasse et au terrain de 90m². Le 1er étage est composé d'une cuisine indépendante, d'un salon salle-à-manger lumineux avec une véranda. Au 2ème étage le coin nuit avec 3 chambres à coucher et une salle de bain. Côté technique: - Système de chauffage: chaudière au fioul - Eau chaude: chauffe-eau électrique récent - Raccordé au tout à l'égout - Fibre optique: non installé dans la maison mais possibilité de raccordement - Menuiserie en PVC double vitrage avec volet électrique - GES: E et classe énergie: E - un audit énergétique a été réalisé - Taxe foncière 1057 euros en 2025 A prévoir: maison typique style années 80, travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour. Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement! N'hésitez pas à Mathieu Dumont au 06.44. 29.34. 92 pour plus de renseignements. EST'IMMO, l'agence qui vous estime. Ce bien vous est proposé au prix de 88000 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Mathieu Dumont - Agent commercial (E. I) Immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.