Appartement à vendre, 42m², Wasquehal

Description

WASQUEHAL CENTRE — T2 AVEC TERRASSE ET PARKING — 159 000 € Le bien idéal pour une première acquisition : rien à faire, tout est prêt. Au 1er étage de la résidence Saint-Maurice (2010), en bout de couloir, ce T2 de 42,14 m² Carrez vous offre une terrasse ouverte sur un jardin arboré et un parking privatif sécurisé. Aucun travaux, aucune remise aux normes : vous posez vos meubles. Emplacement Au pied des commerces, de la mairie et des écoles. Métro et bus à quelques minutes à pied, Grand Boulevard et tramway à 500 m, Lille en 15 minutes. Le compromis rare entre le calme d'une résidence sur jardin et l'accès immédiat à tout. Les pièces Séjour — 14,51 m² · parquet chêne clair, double baie vitrée donnant plain-pied sur la terrasse, store, radiateurs à inertie. Très lumineux. Cuisine ouverte — 3,76 m² · entièrement équipée et fonctionnelle : four encastré, plaques vitrocéramique, hotte inox, lave-vaisselle, évier inox, rangements hauts et bas. Crédence carreaux de ciment, sol carrelé. Chambre — 12,3 m² · vraie chambre double, vue dégagée sur le jardin, fenêtre double vitrage, volet roulant. Salle de bains — 4,78 m² · baignoire, vasque sur meuble de rangement, miroir avec rampe lumineuse, sèche-serviettes, et surtout branchements lave-linge ET sèche-linge — plus de laverie. WC séparés — 2 m² · carrelé, VMC. Entrée — 3,28 m² · grand placard coulissant (penderie + étagères), parquet, interphone, porte blindée 3 points. Cellier fermé — 1,51 m² · le rangement qui manque toujours. Ballon d'eau chaude 150 L (2021). Terrasse — 3,57 m² · couverte, accessible depuis le séjour, sur jardin calme et arboré. Les extérieurs Parking privatif sur emplacement extérieur sécurisé (portail électrique + portillon à clef) et local vélo fermé en sous-sol. Ce qui fait la différence DPE classe C · GES classe A — construction 2010, isolation intérieure, double vitrage argon, VMC hygroréglable Dépenses d'énergie estimées : 590 à 850 € par an seulement Charges de copropriété : 950€ par an, résidence récente, bien tenue, pas de gouffre à charges Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni voté en copropriété Installation électrique contrôlée : aucune anomalie Informations réglementaires : DPE : classe C — 151 kWh/m²/an · GES : classe A — 4 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 € et 850 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le . Bien soumis au statut de la copropriété — Charges annuelles prévisionnelles : 950 €. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Taxe foncière : 860 €. Libre à la vente. Visites sur rendez-vous.