Appartement à vendre, 29m², Entraygues-sur-Truyère

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d'environ 29,63 m² en rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 6,32% Composition : o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o une chambre avec placard o Salle de bains avec un WC o Une terrasse Informations financières : o Loyer annuel HT : 1 707,8€ / an soit 142,31€ / mois o Charges de copropriété : 45,85€ / mois o Taxe foncière : 267€ / an (dont 61€ de TEOM récupérable) o DPE : D o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires