Maison à vendre, 214m², Rochechouart

Description

Au coeur de la ville de Rochechouart, nous vous présentons cette spacieuse maison ancienne de 6 pièces offrant 214 m² habitables, complétée par un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée ainsi qu’un cellier.Le premier étage se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 18 m², d’un bureau et de deux salles de bain.La maison dispose d'un second étage à réaménager, d’un grenier et d’une cave. L’Intérieur est en bon état au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que les deux niveaux supérieurs nécessitent des travaux de rénovation.La configuration de cette maison permet d’envisager facilement la division en plusieurs appartements, chaque niveau pouvant être aménagé en logement indépendant. Un beau potentiel pour un projet locatif ou une revente par lots.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente.Les performances énergétiques sont classées E, avec une estimation de 313 kWh/m²/an pour la consommation d’énergie et 69 kg CO2/m²/an pour les émissions.Les écoles maternelle et élémentaires ainsi que le collège sont à moins de 10 minutes à pied. La nationale N141 est accessible à 8 km. Toutes les commodités et les commerces sont au pied de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'attendez pas pour découvrir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :Anne Zertal - [email protected] Ei / Rsac 524 464 401