Maison à vendre, 140m², Arcachon

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière Moulleau / Pyla-sur-Mer, vous présente cette maison située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans un environnement privilégié entre pinède et océan. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m² exposée plein sud, cette villa contemporaine développe près de 140 m² et bénéficie d’un cadre particulièrement recherché. À seulement 600 mètres de la plage, elle offre un équilibre idéal entre proximité du littoral, tranquillité et intimité. Nichée au cœur d’une végétation préservée, la propriété profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre caractéristique du Bassin d’Arcachon. Les espaces extérieurs ont été conçus pour tirer parti de cet environnement naturel exceptionnel, avec plusieurs terrasses en bois et une piscine parfaitement intégrée au jardin. La maison s’organise sur trois niveaux et présente une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Grâce à sa configuration, elle peut également être vécue principalement de plain-pied, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le salon, lumineux et convivial, s’ouvre largement sur la cuisine et les espaces extérieurs. Cette continuité entre intérieur et extérieur favorise une circulation fluide et permet de profiter pleinement des terrasses et du jardin tout au long de l’année. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que trois salles de bains, offrant une organisation idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les différents niveaux profitent de vues dégagées sur l’environnement naturel, renforçant la sensation d’espace et de sérénité qui caractérise cette propriété. Un garage complète les prestations de la villa et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Une adresse recherchée, un environnement sans vis-à-vis, une exposition idéale et la proximité immédiate de la plage font de cette propriété une opportunité rare à Pyla-sur-Mer, au cœur de l’un des secteurs les plus convoités du Bassin d’Arcachon.Prix de vente : 1 690 000 € dont 80 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 %.