Appartement à vendre, 78m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Particuliers vendent appartement T4 très calme, idéalement situé et rare à la vente avec grande terrasse et jardin (210 m² au total) au 1er étage d'une copropriété construite en 2010. Agencement: • Grande pièce de vie de 24 m² avec accès terrasse • Cuisine semi-ouverte équipée Schmidt • 3 chambres dont une grande chambre parentale de 14.6m². Les 2 autres chambres ont de grands placards intégrés, et une donne directement sur la terrasse. • Très calme, au premier étage, aucune rue sous les fenêtres. • Salle de bain avec baignoire, WC séparés (possibilité de les regrouper) • Immense terrasse de 210m² avec abri de jardin, à moitié végétalisée et à usage exclusif de l'appartement. • Possibilité de grand garage fermé aux normes PMR de 18m² pour 18000€ supplémentaires Localisation: • Proche transports en commun (bus et Tram D) accès rocade en 2 minutes et campus en 5 minutes. Piste cyclable chrono2 direct gare de grenoble • Écoles à proximité • Crèche et médecins dans l’immeuble • 5 min de Neyrpic (commerces, restaurants, bientôt cinéma) • A côté du parc Jo Blanchon Copropriété: • Copropriété de 2010 bien entretenue sans procédure en cours • Ravalement de façade partie basse (rdc) déjà prévu et financé • Charges courantes en 2025: 2410€ incluant chauffage et eau chaude collectifs (gaz) • Possibilité d'installer une climatisation • Garage à vélo Ce qui fait la différence: • La terrasse rend l'appartement aussi agréable qu'une maison et vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose déjà de fraises, framboises, groseilles et arbustes décoratifs, il est possible d'y cultiver son potager. Partiellement ombragée par le balcon du dessus, vous pourrez en profiter toute l’année. • Beaucoup de rangement: grand garage + abri de jardin Taxe foncière en 2025: 2168€ Premier contact par le bon coin. Agences s'abstenir