Maison à vendre, 93m², Pons

Description

Maison 4 pièces 93 m² DC 1650 Jolie maison familiale rénovée 93m2 - 3 chambres - jardin - garage - vue donjon Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et infrastructures sportives et culturelles, cette maison familiale de 93 m2 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'une commune dynamique. Dans une rue calme et peu passante, elle bénéficie d'un stationnement sécurisé (garage + 2 places extérieures) ainsi que d'un parking à proximité. Le jardin clos offre une vue directe sur le Donjon, véritable atout patrimonial du secteur. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un sas avant l'entrée permettant de se déchausser aisément, d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux de plus de 20m2, d'une cuisine séparée aménagée avec espace repas d'un bureau équipé de la fibre, d'un wc indépendant, d'une buanderie offrant de nombreux rangements, d'une cave d'un accès direct au garage attenant bénéficiant d'un grenier A l'étage : de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant La façade a été refaite il y a 2 ans comme le nettoyage de sa toiture. Les caractéristiques : Chauffage centrale par chaudière au gaz de ville huisseries en pvc double vitrage tout à l'égout isolation intérieur et extérieur récente sur les 3/4 de la maison volets motorisés solaire électricité avec une mise en conformité récente Terrasse avec store banne Porte de garage motorisée Maison équipée de la fibre DPE : D Cette maison sur la commune de Pons vous est proposé au prix de 185.000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez la découvrir, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Charente-Maritime : Céline DEQUEEKER au [Coordonnées masquées] L'Agence Abithéa est située au 22 place Saint Pierre, 17260 Gémozac. Inscrite au RSAC 524607744 Cette annonce vous est proposée par Mme. Céline Dequeeker - - NoRSAC: 524607744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).