Appartement à vendre, 107m², Brest

Description

BREST LE GUELMEUR | Appartement T5 de 107 m2 Balcon, loggia, parking et cave À la recherche d'un appartement familial spacieux ou d'un investissement locatif de qualité ? Découvrez ce beau T5 de 107,08 m2 (loi Carrez), situé au 2 ème étage dans une résidence calme et sécurisée, au cœur du quartier recherché du Guelmeur, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le hall dessert un vaste salon-séjour de plus de 33 m2, exposé Ouest, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, dispose également d'un accès direct à une loggia, offrant un espace de rangement ou de buanderie supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Cet agencement est parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet de colocation. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Les + du bien : Appartement T5 de 107,08 m2 en dalle béton Vaste séjour de plus de 33 m2 Exposition Ouest Balcon et loggia Résidence calme et sécurisée Cave privative Place de parking Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation) Informations copropriété : Surface Carrez : 107,08 m2 Copropriété de 110 lots, dont 55 à usage d'habitation Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 130 €/mois (eau et ascenseur inclus) Performance énergétique : DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 € et 1 890 € (selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : Prix net vendeur : 235 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 € Prix FAI : 248 000 € Une belle opportunité sur le secteur du Guelmeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pascale LANGUENOU Tél. : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -