Maison à vendre, 90m², Baho

Description

Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : À VENDRE – BAHO – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - JARDIN Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale des années 60-70 qui offre un cadre de vie agréable après quelques travaux et rafraîchissements. Construite sur une parcelle de 391 m², cette maison traditionnelle en 3 faces développe environ 90 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 8 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d'un cellier / buanderie avec WC (ancien garage), ainsi que d’un agréable salon-séjour avec cheminée à insert, idéale pour profiter de soirées chaleureuses en hiver. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré exposé sud-ouest, avec un terrain piscinable, un forage et un grand carport, idéal pour stationner un véhicule ou ranger vélos, moto et matériel. L’accès est sécurisé par un portail électrique. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres avec placard dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et double vasque et un WC indépendant. Un monte-charge est actuellement installé dans l’escalier. Il pourra bien entendu être conservé ou retiré selon vos besoins et votre projet. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, fibre optique, cheminée à insert et portail électrique. La climatisation existante, quant à elle, sera à prévoir en remplacement. De construction traditionnelle, avec charpente métallique et toiture en tuiles maçonnées, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation à votre image. DPE : E – Audit énergétique en cours. Située dans une impasse, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Les écoles, parcs et commodités de Baho sont accessibles à pied. Saint-Estève est à moins de 5 minutes en voiture, Perpignan à moins de 10 minutes et les plages à 15-20 minutes. Un cadre pratique au quotidien, qui vient compléter les nombreux atouts de cette maison familiale. À vous de lui donner une nouvelle vie. ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )