Appartement à louer, 93m², Rosny-sous-Bois

Description

Dans la nouvelle résidence Ogic, idéalement située face au centre commercial Domus et à seulement quelques pas du métro Ligne 11 (Coteaux Beauclair), Sia Immobilier vous propose un superbe appartement familial de 5 pièces avec terrasse privative, alliant confort, modernité et accessibilité, à proximité immédiate de Paris. Caractéristiques du bien : Séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie convivial 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau 2 salles de bains modernes et fonctionnelles Belle terrasse privative de plus de 18m2 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis Nombreux rangements optimisant chaque espace 2 Wc indépendants Possibilité de louer une ou deux places de parking pour plus de confort au quotidien. Un cadre de vie recherché : Situé dans un quartier calme et familial, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable, proche des écoles, commerces, restaurants et espaces verts. Transports et accessibilité : Métro Ligne 11 Coteaux Beauclair : 4 min à pied RER E Rosny-Bois-Perrier : 12 minutes à pied Accès rapide aux autoroutes A86 et A3, reliant Paris et l’aéroport Charles de Gaulle en un rien de temps Une opportunité rare à Rosny-sous-Bois, parfaite pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne aux portes de Paris. Contactez vite Sia Immobilier pour organiser une visite ! Référence : Mandat no260 - Superficie habitable : 93,2m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, … espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 730€ - Provisions de Charges : 270€ par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 2 000 € - Dépôt de garantie : 1 730€ - Les honoraires de location sont plafonnés par l’article 2 du décret du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l’immobilier - Montant total des honoraires d’agence à la charge du locataire : 1 398 € Ttc répartis conformément à la Loi Alur - dû au titre de l’Etat des Lieux : 3 € Ttc / m2 soit 279,60 € Ttc - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d’acte : 12 € Ttc / m2 soit 1 118,4€ - Classement du logement en matière de performance énergétique (Dpe) : A - 60 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 476€ et 645€ par an, indexés au 1er Janvier 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. État des risques et pollution: Oui